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| 我国住房抵押贷款证券化提前偿还风险分析与对策研究 | |
| 引用本文： | 乐源,费圣达.我国住房抵押贷款证券化提前偿还风险分析与对策研究[J].金融与市场,2015(5). |
| 作者姓名： | 乐源 费圣达 |
| 作者单位： | 1. 旧金山大学商学院 旧金山 94117 2. 南开大学金融系 天津市300071 |
| 摘 要： | 随着邮政储蓄银行的最新住房抵押贷款资产证券化产品“邮元2014年第一期”的发行,沉寂了7年之久的国内住房抵押贷款证券化试点重新启动了.国内一贯将住房抵押贷款视为优质资产,但我们也不能忽视其风险,尤其不能忽视住房抵押贷款变动对以其为基础的MBS的影响.本文以“建元2005-1”MBS产品为研究对象,着重分析了基础资产提前偿还风险对MBS类产品的影响.以基础资产的提前偿付率及其趋势为基础建立量化分析模型,并结合国内实际情况对MBS产品提前偿付风险的预防提出了一些建议. |
| 关 键 词： | 住房抵押贷款 资产证券化 提前偿还风险 房地产 |
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