| 社会结构影响下房价测度模型研究 |
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| 引用本文： | 吕正英,顾锋. 社会结构影响下房价测度模型研究[J]. 经济经纬, 2015, 0(2): 127-132 |
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| 作者姓名： | 吕正英 顾锋 |
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| 作者单位： | 上海交通大学 安泰经济与管理学院,上海,200052 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金重点资助项目 |
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| 摘 要： | 笔者以美国房价为样本,选取了可能影响房价的13个因素,以特征价格法的思想为基础,运用回归分析、聚类分析、神经网络模型、回归树模型等统计工具,构造房价关于特征因素的测度模型,探究房价的关键作用因素。笔者通过分析得出,room(房间数)和lsat(低层阶级人口比例的对数)是两个最重要的变量,它的政策含义是,国家应该大力增加房产信息透明性,并在房地产政策调整过程中注意阶层差异化的影响。
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| 关 键 词： | 房价 社会结构 回归分析 聚类分析 神经网络 |
A Research on House Pricing Model under the Influence of Social Structure |
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| LV Zheng-ying,GU Feng. A Research on House Pricing Model under the Influence of Social Structure[J]. Economic Survey, 2015, 0(2): 127-132 |
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| Authors: | LV Zheng-ying GU Feng |
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| Affiliation: | LV Zheng-ying;GU Feng;Antai College of Economics & Management,Shanghai Jiao Tong University; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | Housing Price Social Structure Regression Analysis Cluster Analysis Artificial Neural Networks |
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