我国物业税税基评估体系构建

目前，房地产税制改革的呼声高涨，物业税已进入试点阶段，当前，物业税税基的确定是物业税开征前亟待解决的问题。作为在房地产保有环节征收的物业税，其税基确定的主要依据是其资产的评估价值。我国现有的房地产估价体系主要以交易或产权转让为主要评估目的，与以纳税为目的的评估有很大不同。因此本文研究了评估主客体、评估模式、评估周期、评估标准、评估技术、申诉机制等方面，建立了一套相对独立、可操作性强的物业税税基评估体系，为物业税顺利实施提供了保障。