货币政策调控房地产市场的信贷与汇率渠道研究

选用全国房地产开发业综合景气指数为房地产市场发展的代理变量，广义货币供应量M2、人民币对美元汇率和个人房地产按揭贷款为货币政策的代理变量，对我国货币政策影响房地产市场的实证研究表明：2005年之后货币供应量对于房地产景气指数有着长期的正向冲击作用，影响力度较大，效果较为明显，持续性较强；个人按揭贷款对房地产景气指数的冲击力度较小，作用效果不太显著；人民币对美元的汇率波动，对房地产景气指数有着一定程度的冲击力，国际资金对我国房地产业的影响力越来越显著。