从住宅市场角度评析土地出让制度的社会福利效果

土地使用权招拍挂出让取代协议出让逐步成为国有土地使用权出让方式的主流，一定程度上杜绝了协议出让方式下的一些弊端，然而，这种方式实施的综合绩效究竟如何有待考量。以住宅市场为研究对象，建立了住宅市场的福利分析模型，通过该模型的分析，认为土地使用权招拍挂出让制度能促进住宅市场社会福利的提升，并提出了相应的优化策略。