搞活住房二级市场面临的问题

区直房改房未能正真上市流通。区直房改房数量可以说占南宁市房改房数量的“半壁江山”，然而这“半壁江山”的房改房却由于个人“住房档案”问题不能上市流通。南宁市为加快房改房上市交易,出台了六项政策，大大简化了上市程序，允许本市房改房直接进入房产交易中心上市流通。然而，区直房改房管理部门依据广西房改房上市交易有关规定，要求区直房改房首先具备“个人住房档案”，然后才允许进入市场流通。然而绝大部分的区直房改房目前都没有建立起“个人住房档案”，上市流通无从谈起。