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| 购房消费的法律调整 | |
| 引用本文： | 刘兴树.购房消费的法律调整[J].消费经济,2004,20(1):53-55. |
| 作者姓名： | 刘兴树 |
| 作者单位： | 湖南师范大学,法学院,湖南,长沙,410081 |
| 摘 要： | 商品房买卖合同纠纷应遵照最高人民法院解释处理。卖房广告可以视为合同内容，并非都属要约邀请；卖房人欺诈购房人的，负有双倍赔偿责任；所购房屋质量差，影响居住的，可以退房；面积误差超出3％的，开发商负责；因迟延交房而要求解除合同的，应在1年内提出；开发商不办产权证，负有赔偿责任；包销商仅对余房负责包购；购房合同无效、撤销或解除时，可以解除按揭；房屋一旦转移占有，便视为交付，风险随之转移。开发商和消费者均应充分运用这些法律规则。 |
| 关 键 词： | 购房合同 广告要约 质量误差 交付风险 双倍赔偿 商品房 |
On The Legal Regulation For Purchase of Commercial Estate |
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