奥运 是北京房地产市场的分水岭吗?

北京申奥成功5年了。5年间,北京的房地产格局在悄悄发生变化。5年间,北京房地产市场在迎奥运的推动下,发展迅速。建设用地大幅增加,奥运场馆地区尤其是亚奥房价一路飙升,奥运地产股持续走高……奥运使北京房地产开发期提前了8—10年。不仅如此,奥运催生了换代住宅,使得开发商在打造住宅商品时更加理性、更加严标准、高要求。奥运加快了二手房市场成熟期,也为酒店投资带来了新的机遇。奥运会在北京召开,会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实。奥运后,北京的房地产市场又将怎样?业内大多数人认为:奥运不会成为房价的分水岭,而更值得关注的是奥运后的“低谷效应”、场馆如何得到充分利用和“奥运商圈”如何和谐发展。