| 是无形资产还是有形资产--土地使用权价值评估中的困惑及其解析 |
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| 引用本文： | 杨淑娥. 是无形资产还是有形资产--土地使用权价值评估中的困惑及其解析[J]. 中国资产评估, 2005, 0(3): 38-40 |
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| 作者姓名： | 杨淑娥 |
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| 作者单位： | 西安交通大学管理学院 |
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| 摘 要： | 文章认为作为用益物权的土地使用权,因其资产形态不清、界定不明给资产评估造成了困惑和不便.文章主张,土地使用权的价值应尽量使用市场法进行评估.在市场数据难以获取的情况下,选择收益法也不失为次优的解决方式.文章建议将土地使用权作进一步细致的划分,如划拨土地使用权、出让土地使用权、土地作价出资权(或入股权)、租赁权、一定程度的转让权和破产清算时处置土地的权利等,从而根据其权利内涵的不同,确定其评估价值.
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| 关 键 词： | 用益物权 土地使用权 评估障碍 评估方法 |
Intangible Assets or Tangible Assets?-To solve the difficult problems in Valuation for the Right to the Use of the Land |
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| Yang Shu'e. Intangible Assets or Tangible Assets?-To solve the difficult problems in Valuation for the Right to the Use of the Land[J]. Chinese Appraisal Journal, 2005, 0(3): 38-40 |
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| Authors: | Yang Shu'e |
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