| 北京住宅价格分布与城市空间结构演变 |
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| 引用本文： | 秦波,焦永利.北京住宅价格分布与城市空间结构演变[J].经济地理,2010,30(11). |
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| 作者姓名： | 秦波 焦永利 |
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| 作者单位： | 中国人民大学公共管理学院; |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目，教育部"211工程"三期子项目，中国人民大学科学研究基金 |
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| 摘 要： | 结合特征价格模型和Moran's I指数,对随机抽样的北京2001、2003和2005年住宅价格进行定量分析,发现:2001—2005年,基于天安门、CBD、中关村和奥林匹克中心的城市多中心模型越来越优于单中心模型,说明北京城市空间结构有向多中心演变的趋势;传统行政中心天安门对住宅价格的影响逐渐减小,而代表城市新兴职能的中关村和奥林匹克中心的影响则在扩大,城市职能结构会影响城市空间结构;面积大小、楼层高低、地铁站距离、重点学校距离等因素也对住宅价格有所影响。
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| 关 键 词： | 城市空间结构 住宅价格 特征价格模型 Moran's I指数 北京 |
HOUSING PRICE DISTRIBUTION AND URBAN SPATIAL RESTRUCTURING IN BEIJING |
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| QIN Bo,JIAO Yong-li.HOUSING PRICE DISTRIBUTION AND URBAN SPATIAL RESTRUCTURING IN BEIJING[J].Economic Geography,2010,30(11). |
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| Authors: | QIN Bo JIAO Yong-li |
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| Institution: | QIN Bo,JIAO Yong-li(School of Public Administration,Renmin University of China,Beijing 100872,China) |
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| Abstract: | In theory,the spatial distribution of housing prices is one important component of the spatial structure in cities.Combining the Hedonic model and Moran's I index in geo-statistics,this study employed mono-centric and polycentric urban models to analyze a random sample of 1 013,1 314,1 456 apartment units' transaction prices in the years of 2001,2003 and 2005 in Beijing.Data were collected from Beijing Construction Committee.The results show that:1) models which incorporate multiple urban centers(e.g.Tian'a... |
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| Keywords: | polycentric structure housing prices Hedonic model Moran's I index Beijing |
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