基于价格回归模型的住宅房地产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例 |
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作者姓名: | 孔原 刘览 |
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作者单位: | 江苏信息职业技术学院,工商管理系,江苏,无锡,214011 |
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摘 要: | 以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象.
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关 键 词: | 价格回归模型 无锡 住宅价格 泡沫 |
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