“地王”背后的是非

2005年3月6日，在今年福州市第二次土地公开拍卖会上，原温泉公园树汤路9号地块以每亩1264万元的天价被福州宇华房地产公司买走，成为福州名副其实的新“地王”。据了解，该地块面积约2903平方米(合4．35亩)，属二级居住用地，该地块以5500万元被福州某房地产开发公司拍得，据专业人士估计，在该地块开发住宅，其单价至少要9000元／平方米才能收回成本。一时间，福州地产界人士议论纷纷，如此之高的地价在目前福州房地产市场绝对是个神话，但它又偏偏发生了，按照地产市场运作的常规方法计算，两年以后福州的房价能涨到一平方9000元甚至更高么?房价能否跟上地价上涨的脚步?一切似乎都变得扑朔速离。