| 政策因素与中国房地产市场发展路径--政府、开发商、消费者三方博弈分析 |
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| 引用本文： | 杨建荣,孙斌艺. 政策因素与中国房地产市场发展路径--政府、开发商、消费者三方博弈分析[J]. 财经研究, 2004, 30(4): 130-139 |
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| 作者姓名： | 杨建荣 孙斌艺 |
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| 作者单位： | 华东师范大学,商学院,上海,200062;华东师范大学,商学院,上海,200062 |
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| 摘 要： | 中国房地产市场处在整体供给过剩与价格持续上涨同时并存的非均衡状态,中国房地产市场的专业效应和政策效应由于中国房地产业起步阶段的不成熟性而表现得更加突出.文章利用博弈工具,就加入政府的三方博弈体系建立了供给和需求层面的两大不完全信息动态博弈模型,提出了房产商乐观供给预期过度、消费者乐观消费预期不足的结构性矛盾是房地产市场结构失衡的内在原因,从而阐明了政策因素已经并正在决定着中国房地产市场的基本走向.最后文章还对评价政策效应和调整房地产政策以重归理性繁荣的道路提出了建议.
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| 关 键 词： | 房地产市场 政策效应 不完全信息动态博弈 精炼贝叶斯均衡 |
| 文章编号： | 1001-9952(2004)04-0130-10 |
| 修稿时间： | 2004-01-08 |
Development Path for Policy Factors and the Real Estate Market in China--An Analysis with Game Theory on Government, Developer and Customer |
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