我国房地产信托“准基金化”模式研究

随着我国城市发展,房地产市场需要大量的资金支持。过分依赖商业银行体系的房地产融资模式,令我国政府和社会各界越来越关注可能由房地产过热引发的金融风险,出现了收紧房地产贷款的趋势。而国民经济支柱产业及具有广泛社会影响的房地产业,又不能因为缺乏金融支持而出现大的起伏。因此,迫切需要金融业与房地产业共同探讨拓宽房地产融资的渠道。在这种背景下,选择和发展房地产投资信托,探索房地产信托准基金化模式,无疑可以满足这样一种需求。本文总结了国外房地产投资信托发展的经验,阐述了房地产投资信托基金的借鉴意义及我国面临的瓶颈,深入研究了我国房地产信托准基金化的模式。