从制度分析的角度看过渡经济体制下的城市土地交易问题

城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动,即土地交易的结果。过渡经济形势下中国城市土地使用涉及的因素浩瀚而复杂,从提高资源使用效率角度,应培育支撑土地资源配置市场运作的制度,作出符合其发展规律的政策调整,为此必须从全景上把握影响城市土地利用的因素。本文介绍了一个基于制度分析法的城市土地利用研究思路,它来源于Seabrookeand Kent关于房地产交易决策的影响因素的研究框架,将有关规则和制度安排划分到制度层面、管治层面和操作层面三个层面,并研究不同层面因素之间的互动。