| 自有住宅者与租赁住宅者居住满意度影响因素的实证研究:以杭州市为例 |
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| 引用本文： | 虞晓芬,黄忠华. 自有住宅者与租赁住宅者居住满意度影响因素的实证研究:以杭州市为例[J]. 财贸经济, 2010, 0(7) |
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| 作者姓名： | 虞晓芬 黄忠华 |
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| 作者单位： | 浙江工业大学经贸管理学院,310023;浙江工业大学经贸管理学院,310023 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金资助项目“我国居民住宅租购选择行为及其弹性研究”(项目批准号:70773106)的阶段性成果 |
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| 摘 要： | 本文主要探讨居民居住满意度影响因素及其作用规律,实证检验预期因素、家庭及个体特征、住宅特征、小区环境、迁移因素及住宅权属对居住满意度的影响效果。基于杭州市的调查数据并采用有序logit模型的主要结果发现:(1)自有住宅者比租赁者具有更高的居住满意度;(2)住宅、小区及其配套设施便利的预期满意度越高,居住满意度越高;(3)男性与年长者的居住满意度较高;(4)就近入学方便、环境卫生好、交通便利小区能导致居民更高的居住满意度;(5)住宅面积、采光、隔音对居住满意度具有正效应;(6)预期迁移性与居住满意度负相关。
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| 关 键 词： | 居住满意度 自有住宅 租赁住宅 有序logit模型 |
Determinants of Residential Satisfaction of House Owners and Renters: Evidence from Hangzhou |
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| YU Xiaofen,HUANG Zhonghua. Determinants of Residential Satisfaction of House Owners and Renters: Evidence from Hangzhou[J]. Finance & Trade Economics, 2010, 0(7) |
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| Authors: | YU Xiaofen HUANG Zhonghua |
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