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房地产企业如何开展税务筹划
引用本文:
李明俊.房地产企业如何开展税务筹划[J].中国房地产,2015(2):62-63.
作者姓名:
李明俊
作者单位:
深圳市智慧源管理咨询有限公司
摘 要:
没有任何争议的事实是,近两年来由于税源紧张,房地产税务稽查的力度明显加强,特别是土地增值税清算的工作在全国范围内力度越来越大。另外一个不争的事实是,大部分房地产公司都经不起稽查,或多或少地存在偷税问题。而在房地产企业成本构成中,税收成本与地价、建安成本,居于前三位。如将税收成本与销售额挂钩,在预征阶段,营业税、土地增值税、企业所得税税负合计已达到销售额的8%-12%,如果项目结束进行清算,则普遍高达13%以上,一线城市会达到20%以上。
关 键 词:
税收成本
土地增值税
房地产企业
建安成本
一线城市
所得税税负
房地产公司
成本构成
房地产税收
自然人股东
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