城市商业拆迁的市场主导式补偿机制研究 |
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引用本文: | 苏华山.城市商业拆迁的市场主导式补偿机制研究[J].现代经济,2007,6(9):50-51,57. |
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作者姓名: | 苏华山 |
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作者单位: | 南京财经大学经济学院,江苏南京210046 |
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摘 要: | 商业拆迁作为私人经济行为,在拆迁后开发商用地面积可灵活调整与不可灵活调整的情况下,均可通过开发商与居民的自愿协商达成符合帕累托效率的补偿协议。而谈判的成本可以通过拆迁市场的成熟、理性预期的形成和政府的协助性工作得以有效降低。与此相反,政府包办式商业拆迁则容易滋生腐败,损害被拆迁居民利益,容易引发暴力事件。因此在城市商业拆迁实践中应向前一种方式过渡。
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关 键 词: | 商业拆迁 市场主导式补偿机制 帕累托效率 谈判成本 |
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