地方财政、土地购置成本与房地产价格——基于省级面板数据的实证研究 |
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引用本文: | 林彬.地方财政、土地购置成本与房地产价格——基于省级面板数据的实证研究[J].青海金融,2023(8):27-34. |
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作者姓名: | 林彬 |
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作者单位: | 1.哈尔滨商业大学150000; |
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摘 要: | 1998年住房商品化后,我国房地产市场得到了充分的发展,房价不断提高,引发社会各界广泛关注。房价的高涨不利于经济和社会的长远发展,地方政府财权与事权不匹配是造成房价高涨的原因之一,地方财政不平衡使得地方政府依靠出让土地来弥补财政赤字,造成了房地产企业土地购置成本的上涨,最终传递到房地产价格。本文将地方财政、房地产开发企业土地购置成本与房地产价格置于同一分析框架,利用2004~2020年期间30个省份相关的面板数据,实证分析三者之间的关系,最后提出调控房价的相关政策建议。
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关 键 词: | 地方财政 房地产价格 固定效应模型 随机效应模型 |
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