住房流动性研究述评 |
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引用本文: | 吴璟,郑思齐,刘洪玉.住房流动性研究述评[J].经济评论,2008(4). |
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作者姓名: | 吴璟 郑思齐 刘洪玉 |
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作者单位: | 清华大学房地产研究所;清华大学房地产研究所 邮政编码:;邮政编码:; |
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摘 要: | 住房流动性是对住房变现能力的反映,从资产视角对住房和住房市场进行分析和研究时,流动性是不可忽视的重要因素。依托卖方角度住房搜寻模型的大量研究表明,住房流动性不仅取决于住房特征和卖方搜寻策略等微观因素,同时还受到住房市场景况的系统性影响,并因此成为监测住房市场的重要指标之一。在我国开展住房流动性研究的过程中,应当特别重视市场制度环境、开发企业销售策略等特有因素对住房流动性的影响,以及利用住房流动性指标实现对住房市场景况变化更为准确的把握。
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关 键 词: | 住房市场 流动性 住房价格 |
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