| 基于外部性理论的单中心城市土地经济效益测度与低效用地诊断研究 |
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| 引用本文： | 王丹,方斌,陈正富. 基于外部性理论的单中心城市土地经济效益测度与低效用地诊断研究[J]. 中国土地科学, 2018, 32(6): 61-67 |
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| 作者姓名： | 王丹 方斌 陈正富 |
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| 作者单位： | 南京师范大学 地理科学学院,南京师范大学 地理科学学院,江苏易图地理信息科技股份有限公司 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目（41671174）；江苏省“青蓝工程”优秀青年骨干教师资助课题（苏教师﹝2016﹞15号）；江苏省高等院校专业带头人高端研修资助项目（2016TDFX014）；江苏省国土资源厅科技项目（KJXM2015010）。 |
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| 摘 要： | 研究目的：以扬州市区为例，将互联网地价数据与AMM模型理论地价进行同径、圈层及邻域比较，实现土地经济效益的快速判断；基于外部性理论对低效用地成因进行研究。研究方法：空间插值，叠加分析，间断点分析。研究结果：（1）研究区土地经济效益呈半“W”梯度同心圆分布，可分为内、中间、外三个圈层，中间圈层东南及西南片区为城市低效用地集中分布区。（2）研究区土地经济效益存在不同性质突变点，学区、环境等经济突变点表现为河流、道路等；城中村、拆迁安置区等社会突变点表现为主干路。研究结论：（1）单中心城市土地经济效益呈圈层分布，土地经济效益区可划分为集约均衡区、低效用地区、过度集约区，分别与内、中间、外圈层相对应；（2）城市低效用地是经济外部性（学区、环境）和社会外部性（城中村、拆迁安置区人群集聚）共同作用的结果，应采取加大公共服务投入，改善区域社会结构等措施提升低效用地经济效益，进一步推动城市土地供给侧改革。
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| 关 键 词： | 土地经济；土地经济效益；土地利用外部性；AMM模型理论地价；低效用地；扬州市 |
| 收稿时间： | 2017-11-28 |
| 修稿时间： | 2018-04-22 |
Land Economic Benefit Measurement and Underused Land Diagnosis of Single Central City Based on the Externality Theory: A Case Study in Yangzhou City |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land economy land economic benefit land use externality theoretical land price of AMM model underused land Yangzhou City |
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