浅谈土地一级开发成本的影响因素及对策

近年来，随着城市（镇）化进程的加快，国家对房地产、土地和资金的控制更加严格，这使房地产行业（包括土地一级开发行业）的生存环境发生了很大变化，即：土地一级市场上土地供应量远不能满足二级开发商的需求，使得开发商之间的竞争日趋白热化，大型的房开企业逐步参与对土地一级市场的争夺。本文试对土地一级开发流程、企业成本构成及其影响因素等内容进行分析，引入实例，提出土地一级开发的“吃透政策、加强管理、合作共赢”十二字对策。