基于特征价格模型的学区房房价研究--以川大附小学区实证分析为例

近年来，成都楼市行情虽有起伏，但学区房房价一路居高不下，我们认为推高此类地产价格的关键因素是优质中小学的入学资格，为论证这一猜测，本文以川大附小学区划片为例，采用特征价格模型将与房价相关的所有变量进行量化比对以探究学校周边商品房房价的决定因素及入学资格对房价的影响程度。