陕西省土地市场价格时空变化规律研究

基于2008~2015年陕西省一级土地市场监测数据,运用地价指数趋势图来反映土地价格的时序变化。通过ArcGIS的空间分析功能对不同年土地市场的价格进行叠加分析,得到陕西省土地市场价格变化的时空分布规律。研究显示:陕西省2008~2015年商业地价和住宅地价变化波动较大,工业地价的变化相对平稳,三种地价变化总体呈上升趋势。以2008年作为基期,陕西省商业、住宅、工业地价的变化趋势均符合周期为2的移动平均变化趋势。2008~2015年关中地区、陕南地区的商业地价整体呈上升趋势、陕北地区相反;关中地区住宅地价的变化趋势性相对稳定、普遍呈上升趋势;除榆林市以外工业地价的整体变化趋势较稳定。