论老旧小区加装电梯的表决规定

我国正处于中度老龄化社会阶段，老年人口比例逐渐增大。然而，现有的老旧小区大多没有安装电梯，老人、残疾人出行困难。为追求舒适感和幸福感，老旧小区居民加装电梯的意愿十分强烈。《民法典》物权编第二百七十八条虽然有业主共同决定事项的表决规定，但该规定存在概念不清、界定不明等漏洞。在加装电梯项目中，应当明确限定表决范围，合理补充表决资格主体，同时有必要建立加装电梯的新表决规则。