加息之后观房市

央行加息之后,商业性个人住房贷款利率的下限由基准利率的0．9倍变为0 85倍,尽管加息使5年以上期限贷款利率上升0．45个百分点,但对于大多数的购房者来说,房贷利率实际上是从5．751％提至5．814％,升幅仅为0．063个百分点,此次加息不会对个人住房贷款有太大影响。加息并非针对房市显然,本次加息所针对的重点不是房地产领域,而是为解决国内资金的流动性过剩问题。为此,央行年内一度提高了法定存款准备金率,并发行央行票据在公开市场上回笼货币。然而,继续采用这类数量性货币政策工具的效果似乎并不明显,央行于是转为使用调整利率和汇率的价格性货币政策工具。