影响长沙房价变化的因素分析

房价问题,是最贴近老百姓生活的经济问题.房价是指特定时间段内房产的市场价值,楼盘的价格定位由多种因素构成,如地租、地理位置、资源配置、市场要求等.长沙的房价问题不如北上广等一线城市尖锐,却有自己的特点.近些年来,长沙房价增长幅度较小,由于市中心的迁移和城市范围的扩大,在长沙的城乡交界处新的楼盘相继建成,产量过大,供过于求,市民的消费能力无法消化量如此之大的房产,是长沙房价在物价如此飞涨的情况下一直涨幅不大的重要原因之一.在此次调查当中,笔者借助定性调查与定量调查的研究方法,结合第一手调查数据进行探究分析,以长沙市市民为样本,得出与长沙房价变化趋势及其影响因素相关的,与调查结果相适应的初步结论.在论文写作的安排上,首先,笔者由社会背景、文献回顾入手,宏观上了解长沙房价的总体走势;其次,归类并统计调查结果;再次,在演绎推理方法的基础上,较深入地对已有数据进行事实基础上的猜想验证;最后,对调查结果进行主观评估,阐述了该项目的现实意义.