发展REITs,完善房地产金融体系

房地产业是典型的资金密集型行业，对金融有很强的依赖性，因而建立房地产金融支持体系就显得至关重要。目前，房地产业任何一个环节都离不开银行信贷的支持。仅靠银行信贷支持房地产业一方面会增加银行体系的脆弱性，并且极有可能成为银行业危机爆发的源头，另一方面也会导致房地产业发展的不可持续，呈现一种间断性发展势头。完善房地产金融体系，引入REITs房地产基金可以说是上乘的选择。文章以美国为例分析国外REITs的发展状况及特点和我国发展PEITs的重要意义，并针对我国PEITs发展现状提出对策。