房地产估价中的折旧模型比较研究

在20世纪90年代,房地产估价开始发展起来,而房地产估价行业的发展速度更是超过人们的想象,近几年来,房地产估价不仅向专业化和规范化方向迈进,而且逐渐变得多元化,这不仅可以推动整个房地产业的健康发展,而且是让其发展的主要力量,对国民经济的健康稳定发展有着非常重要的作用。随着我国建立社会主义市场经济体制,并通过人们的努力得到了完善,使得房地产估价行业对社会发展的影响变得越来越大,房地产估价行业也担负着很大的使命和历史责任,那就是建设和谐社会。在房地产评估中,有两个基本的方法,那就是成本法和收益法,这个两种方法都很可能用到折旧,又因为其中折旧值占的比例很大,已到了人们不容忽视的地步,这就对房地产准确评估价值有着很大的影响。所以,本文通过分析房地产估价的方法,对房地产估价中的折旧模型进行了比较。