重构我国物业管理法律关系的探讨

在物业管理中，房地产开发商与物业公司之间，关系不顺；业主、业主委员会与物业公司之间，相互掣肘；居民委员会与业主委员会之间，职能交叉；物业公司与居民委员会之间，多头管理；部分行政主管部门进行物业管理时，执法不力等。上述状况是由于制度上的先天不足、观念上的陈旧落和传统上的不良影响造成。因此，有必要理顺物业管理法律关系，实现业主委员会的自治管理、物业公司的专业管理、居民委员会的社区管理与行政主管部门的行业管理相结合，各主体之间各司其取，各负其责，分工合作，相互配合，形成合力，共创和谐的牧业管理局面。