及时更新 动态监测——青岛市新一轮土地定级估价工作评析 |
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作者姓名: | 冉成 |
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作者单位: | 山东省青岛市国土资源和房屋管理局 |
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摘 要: | 土地价格是土地管理中最敏感的问题之一,对土地价格的研究具有重要意义。它不仅为出让底价评估提供基础,也为拆迁补偿、企业资产评估提供基础。更重要的是,通过对土地价格的调查研究,探索其形成和变化的规律,能够对土地储备战略的选择和地价管理提供重要参考,从而实现土地资产最大化。基准地价是城市土地价格的基础参考体系,它不仅反映了城市内部各地段商业、住宅、工业用地的价格,而且反映了地价区域差异,随着城市经济的发展、城市建设用地供给和需求关系的变化,以及城市基础设施和环境质量的改善,土地价格会不断变化。因此每隔…
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