房地产市场调控,要坚持更要完善——“十年调控”问卷调查的启示和思考 |
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作者姓名: | 张泓铭 |
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作者单位: | 上海社会科学院,上海200020 |
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基金项目: | 本文系上海社会科学院部门经济研究所2013年财政专项课题“中国房地产市场调控的评价及调整和完善”的研究成果之一. |
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摘 要: | 通过对196份问卷的总结分析,得到对于未来房地产调控的许多启示:十年房地产调控是必要的;总体评价消极的依据是供求依然失衡,房价越来越高。调控成效不彰的原因有:对住房供求政策、调控配套政策评价消极,还认为财政税收压力是地方政府不积极的首要原因。大多数问卷建议:推动供求和房价基本稳定还是调控首要目的确立;房价合理上升的几个界限;房地产调节机制应该以市场调节为主、政府调节为辅;明确住房需求政策、住房供给政策、住房土地政策、经济手段、行政手段和税收手段改进的方向。
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关 键 词: | 房地产市场 调控 评价 |
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