深圳房地产市场的营销特征

深圳是我国改革开放的窗口，房地产市场一直走在全国的前列，而深圳的楼宇营销水平也基本上代表了全国的最高水平。1999年以来，内地城市如武汉、重庆、贵阳、大连等地的房地产市场持续火爆。推波助澜的就有深圳的十几家地产中介，如同致、中原、宏厦、结合田等。某些专业策划人士甚至赢得了“策划大师”的称号。可见深圳楼盘营销的影响力正辐射全国。虽然目前的深圳房地产市场从表现上看稍显平淡，可以说是意兴阑珊，波澜不惊，但从深层次上看，由于深圳购房者更趋理性和专业，房地产市场的竞争在地块拍卖、规划设计、建筑施工、物业管理等各个层次上已全面展开，因而各个楼盘的营销活动无不是挖空心思，各显神通。这就更显得深圳的楼宇营销热闹非凡，精彩纷呈。