房地产抵押估价中的谨慎原则 |
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引用本文: | 孙晓霞.房地产抵押估价中的谨慎原则[J].房地产评估,2009(8):20-21,9. |
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作者姓名: | 孙晓霞 |
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作者单位: | 汉中正平房地产评估有限责任公司 |
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摘 要: | 谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则,它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时,应当保持必要的谨慎,充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制,未来可能发生的风险和损失,不高估假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值,不低估房地产估价师知悉的法定优先受偿款。笔者对此有几点自己的理解,这里冒昧道出,不妥之处请同仁们指正。
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关 键 词: | 房地产抵押估价 谨慎原则 房地产抵押价值 不确定性因素 优先受偿 房地产估价师 市场价值 抵押权 |
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