低效宅基地的识别及空间模式研究——以江苏滨海县为例

以滨海县为例，通过构建低效识别框架，以利用状态(即正常使用、空置和废弃三种利用状态)、调查单元类型(即按规划期间居住人口流动趋势分为撤并型、保留型和聚集型)、代际类型(即将农村宅基地按建筑年代划分为新、中龄、老三种代际类型)三条依据交集得到三种低效类型宅基地(即空废型宅基地、撤并型宅基地以及老宅基地);同时使用核密度分析方法，以滨海县政府为原点、1 km为半径构建多缓冲区，进行缓冲区分析得到滨海县农村低效宅基地分布特征。结果表明：(1)滨海县低效宅基地共980公顷，占滨海县现有宅基地的22.20%。其中，空废型宅基地占比最高，为61.22%;(2)滨海县低效宅基地有着“总量大、分布广”的特征，其中，空置型与废弃型宅基地具有“总体分散，部分集中”的分布特征，而正常宅基地中撤并型宅基地与老宅基地具有“总体集中，部分分散”的分布特征；(3)在近郊乡村，空废型宅基地占比达到最高，在一般乡村，老宅基地占比达到最高，而在远郊乡村，正常撤并型宅基地占比达到最高。