人和商业:另类地产生存 淘金产权盲区,脱困融资瓶颈 |
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引用本文: | 孙红.人和商业:另类地产生存 淘金产权盲区,脱困融资瓶颈[J].新财富,2008(11):86-92. |
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作者姓名: | 孙红 |
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作者单位: | 《新财富》研究员 |
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摘 要: | 人和商业是一家独特的房地产公司,净利润年均增长率高达500%,毛利润更保持在70%以上,远远超出行业平均水平、这归因于该公司独特的商业模式:开发人民防空工程作为地下商场。由于地下空间属于产枚直区,未被归类为房地产开发,不受诸多适用于房地产行业的法律、法规、税收或政策的限制,无需缴纳土地出让金及土地增值税,人和商业因此大大降低了开发成本。得以飞速扩张。
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关 键 词: | 房地产公司 商业模式 融资瓶颈 房地产行业 盲区 产权 |
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