浅议房地产的抵押权

抵押是常见的一种担保形式，对于社会经济的发展有着十分重要的意义。本文从房地产抵押权的优先受偿性、追及性、特定性、附从性、不可分性、物上代位性等方面的特点，分析了房地产抵押权所涉及的一些法律问题。对建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权的原因进行了初步探讨，同时指出，在实际中我国房地产的抵押权可能是物权，也可能是债权。