| 评估集体土地使用权时需注意的法律限制 |
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| 引用本文： | 李银松.评估集体土地使用权时需注意的法律限制[J].中国资产评估,2009(8):29-30. |
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| 作者姓名： | 李银松 |
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| 作者单位： | 湖北众联资产评估有限公司 |
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| 摘 要： | 近年来，乡镇企业的重组、合资、联营和改制相当普遍，在评估业务中也有相当一部分是对集体建设用地流转的土地使用权市场价格进行评估。根据评估实践，按集体建设用地流转方式一般划分为厂房连同土地转让；厂房连同土地租赁；土地使用权入股和以土地为条件联营以及以抵押贷款为目的的集体建设用地土地使用权评估。但目前，占据建设用地半壁江山的集体建设用地使用权，产权本身具有众多的法律限制。笔者认为对集体土地使用权的评估首先应该建立在合法的前提下进行，故对集体土地使用权有关的法律法规进行了整理，以便对读者有所借鉴和启发。
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| 关 键 词： | 集体土地使用权 评估业务 法律限制 集体建设用地流转 集体建设用地使用权 土地使用权评估 乡镇企业 市场价格 |
Some Legal Constraints That Needs to be Noticed in Valuing Collective Land Use Right |
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| Li Yinsong.Some Legal Constraints That Needs to be Noticed in Valuing Collective Land Use Right[J].Chinese Appraisal Journal,2009(8):29-30. |
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| Authors: | Li Yinsong |
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| Keywords: | |
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