浅析物流园区圈地的成因与解决路径

国家对房地产的调控,可谓是一年比一年加强,也收到了比较好的效果,许多房地产企业在此调控的大背景下,也逐渐将自己的投资目标转向了工业地产,这直接影响了工业用地,特别是仓储用地出让,各个地方均出现了"高供地率、低用地率、低地价"的情况,使得仓储物流用地没有发挥其本身的作用,反而对当地的经济产生负面影响。本文对造成物流用地"圈地运动"的主要原因,在政绩工程、规划等几个方面作出了分析,并针对各个方面原因,谈了谈笔者的几点建议。