基于特征价格的房地产评估新方法 |
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引用本文: | 温海珍,贾生华.基于特征价格的房地产评估新方法[J].外国经济与管理,2004,26(6):31-35. |
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作者姓名: | 温海珍 贾生华 |
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作者单位: | 浙江大学,房地产研究中心,浙江,杭州,310027 |
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摘 要: | 由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。
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关 键 词: | 房地产 价格评估 特征价格 |
文章编号: | 1001-4950(2004)06-0031-05 |
修稿时间: | 2004年4月10日 |
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