| 24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算 |
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| 引用本文： | 张延群. 24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算[J]. 重庆商学院学报, 2015, 25(1): 60-65 |
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| 作者姓名： | 张延群 |
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| 作者单位： | 中国社会科学院 数量经济与技术经济研究所，北京 100732 |
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| 摘 要： | 国家统计局公布的“城市人均住宅建筑面积”反映的是有当地户籍并有住房的城市居民的人均住房面积，与城市人均实际住房面积的概念存在着较大的差别。对我国24个主要大中城市实际人均住房面积的估算结果明显小于统计年鉴公布的数据，而且不同城市之间存在较大的差距；利用估算结果进一步估计各城市的房价相对泡沫指数，结果表明一些城市相对于其他城市存在较高的房价泡沫。我国城市人均住房面积与发达国家相比还有明显差距，对住房的刚性需求仍然强劲，房地产业还将保持较快的增长速度；对已经出现较大房价泡沫的城市，应防止其局部风险向全局风险转化，而对于房价泡沫程度不高的城市，应支持居民的合理住房需求。
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| 关 键 词： | 人均住房面积；房价泡沫；人均居住面积；房地产市场；房价相对泡沫指数；住房需求；城镇人口；人均可支配收入；房屋折旧率 |
Estimation on the Relative Bubble of the Housing Price and Per Capita Housing Area in 24 Big and Medium Cities of China |
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| ZHANG Yan-qun. Estimation on the Relative Bubble of the Housing Price and Per Capita Housing Area in 24 Big and Medium Cities of China[J]. Journal of Chongqing Institute of Commerce, 2015, 25(1): 60-65 |
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| Authors: | ZHANG Yan-qun |
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| Affiliation: | Quantitative Economy and Technical Economy Institute, Chinese Academy of Social Science, Beijing 100732, China |
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