| 城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究 |
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| 引用本文： | 张娟锋,贾生华. 城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究[J]. 经济与管理, 2009, 23(1): 22-26 |
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| 作者姓名： | 张娟锋 贾生华 |
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| 作者单位： | 1. 清华大学,房地产研究所,北京,100084
2. 浙江大学,管理学院,浙江,杭州,310058 |
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| 基金项目： | 国家社会科学基金，教育部哲学社会科学研究重大课题 |
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| 摘 要： | 随着城市土地市场的逐渐形成,住宅土地价格在城市间表现出巨大的差异.通过构建一个关于城市问住宅土地价格差异的衍生需求模型,对浙江省29个城市2004年出让的425宗住宅土地数据对模型进行了验证.结果表明城市房地产业从业人数、城市房地产投资额、人均持有流动资产水平、城市人口结构是导致城市间住宅土地价格差异的主要因素,这四个变量可以解释城市闻住宅土地价格差异的86.40%.
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| 关 键 词： | 城市住宅土地 价格差异 衍生需求模型 决定因素 |
The Determinants of Intercity Variation in Residential Land Prices |
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| Zhang Juanfeng,Jia Shenghua. The Determinants of Intercity Variation in Residential Land Prices[J]. Economy and Management, 2009, 23(1): 22-26 |
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| Authors: | Zhang Juanfeng Jia Shenghua |
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