运用经济杠杆 调节土地增值收益

当前商品房价格严重偏离价值、利润率偏高。这有悖于价值规律和城市房地产业的发展方向，也不符合合理分配土地增值收益的原则。因此，由政府开征土地增值税，既有必要性，又有紧迫性。