初始直接费用会计处理和未实现融资收益计算探析

对出租人的初始直接费用和未实现融资收益，不能用一种方法处理。在承租人不愿承担出租人的初始直接费用的情况下，初始直接费用应作费用化处理，计算未实现融资收益不需要考虑初始直接费用；在承租人愿意承担出租人初始直接费用的情况下，初始直接费用应作资本化处理，计算未实现融资收益必须考虑初始直接费用。