试析房地产项目的风险管理

一、房地产开发项目的现状及问题 在土地、金融等系列宏观调控政策的影响下，特别是“国八条”的出台与实施，房地产企业过去惯用的开发模式及管理方式面临极大的挑战，房地产企业的竞争格局也将发生根本性改变，面临重新洗牌。有些房地产企业则会被市场淘汰出局。房地产行业风险陡增，在风险管理框架下思考和审视房地产项目，在当前市场“胶着”状态下转而“练内功”会有新的启示和收获。