| 房价波动对居民消费影响的传导渠道研究 |
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| 引用本文： | 王文杰. 房价波动对居民消费影响的传导渠道研究[J]. 价格月刊, 2016, 0(10): 11-14. DOI: 10.14076/j.issn.1006-2025.2016.10.03 |
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| 作者姓名： | 王文杰 |
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| 作者单位： | 厦门华厦学院,福建厦门,361024 |
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| 摘 要： | 自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,房地产投资比重持续增长,房价始终处于上涨态势,导致房价收入比过高.与此同时,我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状.一方面过高的房价通过“实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应”等渠道刺激着城镇居民消费,另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费.总体而言,房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响.应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理念、科学推进城镇化等措施,减少房价波动对居民消费的影响.
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| 关 键 词： | 房价波动 居民消费 传导渠道 |
Research on Transmission Channel of the Impact of Housing Price on Residential Consumption |
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