| 基于多元回归和因子分析的南昌市住宅价格的影响因素研究 |
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| 引用本文： | 胡彬,余敏. 基于多元回归和因子分析的南昌市住宅价格的影响因素研究[J]. 价格月刊, 2016, 0(11): 64-68. DOI: 10.14076/j.issn.1006-2025.2016.11.12 |
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| 作者姓名： | 胡彬 余敏 |
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| 作者单位： | 1. 东华理工大学理学院,江西南昌,330013;2. 江西外语外贸职业学院,江西南昌,330099 |
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| 基金项目： | 省高校人文社科基金“基于马尔科夫链的灰色时序模型在碳排放量预测中的应用”(TJ1301) |
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| 摘 要： | 运用多元线性回归和因子分析的方法,以2002年～2014年的数据为样本,对南昌市住宅价格的影响因素进行了实证研究.研究结果表明:从需求因素看,常住人口数量和人均可支配收入的影响为正效应,住宅销售面积的影响为负效应;从供给因素来看,土地价格和住宅开发投资额的影响为正效应,住宅竣工面积的影响为负效应;从综合因素来看,影响南昌市住宅价格的关键因素为经济增长、人均可支配收入、城镇化率、通货膨胀水平和住宅投资额.
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| 关 键 词： | 多元回归 因子分析 住宅房地产价格 |
Research on the Impacting Factors of Nanchang Housing Price based on the Multiple Regression and Factor Analysis |
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