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| 不动产抵押物的处分与第三人利益的保护——兼谈《担保法》及司法解释的完善 | |
| 引用本文： | 聂飞舟.不动产抵押物的处分与第三人利益的保护——兼谈《担保法》及司法解释的完善[J].中国房地产,2003(7):54-56. |
| 作者姓名： | 聂飞舟 |
| 作者单位： | 上海市公积金管理中心 |
| 摘 要： | 在房地产市场上,债权人为了保障债权,往往要求债务人提供房地产抵押。抵押是债务人不转移对房地产的占有的一种债权担保方式。在债务人占有房地产的情况下,债权人就要承担债务人擅自处分已设定抵押的房地产给第三人的风险。一旦风险发生,就会酿成债权人、债务人、第三人间的“三角纠纷”。如何处理这种具有复杂性和频发性的纠纷,梳理好各个主体间错综复杂的利益关系,是房地产市场中的一个法律难点问题。一、我国法律规定的变迁1、《担保法》限制抵押物处分的价值取向依《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第33条规定,债务人或者第… |
| 关 键 词： | 不动产抵押物 房地产市场 债权人 抵押权 |
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