|
|||||
|
|
| 试论商品房抵押的风险防范 | |
| 引用本文： | 贺雄.试论商品房抵押的风险防范[J].中国房地产,2005(7):25-27. |
| 作者姓名： | 贺雄 |
| 作者单位： | 重庆市房地产交易所 |
| 摘 要： | 根据我国现行法律的相关规定，商品房抵押是指抵押人以其所有或者享有处分权的商品房以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的商品房拍卖所得的价款优先受偿。商品房抵押的表现形式目前主要有两种，即房地产企业的贷款抵押和预购商品房贷款抵押(即楼花按揭)。其法律特征主要有以下几点：1、抵押是物权担保行为， |
| 关 键 词： | 商品房 抵押 风险防范 房地产企业 相关规定 法律特征 债务 担保 贷款 分权 优先 拍卖 |
| 本文献已被 CNKI 维普 万方数据 等数据库收录！ | |