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| 当前农村信用社抵押贷款隐藏的风险及防范对策 | |
| 作者姓名： | 李昌格 杜孝杰 刘洁华 |
| 作者单位： | 衡阳县信用联社秋塘信用社，衡阳县信用联社秋塘信用社，衡阳县信用联社秋塘信用社 |
| 摘 要： | 抵押贷款作为农村信用社当前主要的贷款方式之一,在防范信贷风险、提高信贷资金效益方面发挥了重要作用。但实际工作中由于未按照有关规定操作、审查管理不严格,造成抵押贷款业务潜伏着较大风险。一、风险表现形式1、抵押物不足值。目前在衡阳市农村信用社系统,不论房地产抵押还是机械设备抵押,都按评估值的70%掌握发放贷款。但是在专业评估部门的资产评估报告书中,明确指出,在扣除各项变现费用以及市场价格变动因素以后,应按50%左右折扣发放贷款。另外,农村房地产的资产评估与登记都由村镇建设办公室来完成,严格的说其不具备资产评估的能力… |
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